Проверка сметных расчётов является неотъемлемым этапом при осуществлении бюджетного строительства, реконструкции или крупного ремонта. Это обусловлено тем, что даже небольшое неточное решение в смете может привести к существенным финансовым потерям на уровне местного, регионального или государственного бюджета. С другой стороны, заказчик может отказаться от оплаты работ подрядчика, поскольку финансирование из бюджета имеет строго определённые границы.
Строительные работы и их итоговая стоимость в большой степени определяются проектными решениями, которые были приняты при составлении проектной документации. Каждое из этих решений имеет свою цену при воплощении в реальность. Всё это учитывается в сметной части проекта и в разделе, отвечающем за организацию строительства на определённом объекте. Ошибки в этом разделе напрямую влияют на окончательную стоимость работ.
От точности этих расчётов зависит планирование и распределение финансовых ресурсов в различных местных или федеральных бюджетах, которые, как правило, всегда ограничены, и их следует использовать максимально эффективно.
Практика показывает, что сметная документация, представленная на проверку, как для бюджетного, так и для коммерческого строительства, часто не соответствует установленным требованиям.
Следующие неточности часто обнаруживаются в сметах, которые проходят проверку в нашей компании:
1. Неправильное определение размеров накладных расходов, сметной прибыли, дополнительных и временных затрат, коэффициентов пересчёта нормативных цен на работы в актуальные рыночные цены;
2. Ошибки при выборе аналоговых объектов, используемых в качестве образцов для определения стоимости объекта;
3. Использование цен из разных нормативных периодов, например, 1984, 1991, 2000 годов, при этом, в одной и той же смете;
4. Необоснованное увеличение объемов трудозатрат, искусственное увеличение количества машинно-смен строительной техники;
5. Завышение затрат на логистику, стоимости строительных материалов, а также цены технического оборудования (что становится особенно заметным при применении ресурсного метода определения сметной стоимости по текущим ценам);
6. Необоснованное продление сроков работ на объекте, что ведет к увеличению временных затрат, накладных расходов, затрат на вахтовый метод строительства, командировочных расходов, а также затрат на оплату труда сотрудников заказчика.
Все эти ошибки и неточности могут привести к неправильной оценке итоговых затрат на проект, что в конечном итоге может повлиять на эффективное использование бюджетных средств. Поэтому важность проверки сметной документации не может быть переоценена.
